„Gut behauptet“ ist schon halb verwirkt!

von -PaulMi-2025- | Mai 2, 2019 | Immobilienrecht

Trifft ein Makler „ins blaue Hinein“ falsche Behauptungen und werden hierdurch die Interessen des Maklerkunden schwer wiegend gefährdet oder beeinträchtigt, entfällt der Lohnanspruch des Maklers. Hierfür ist es nicht notwendig, dass dem Maklerkunden ein...

Welche Anforderungen muss eine WEG-Jahresabrechnung erfüllen?

von -PaulMi-2025- | Apr. 12, 2019 | Immobilienrecht

In der Gesamtabrechnung sind alle tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben darzustellen. Die Abrechnung muss eine geordnete und übersichtliche, inhaltlich zutreffende Aufstellung sämtlicher Einnahmen und Ausgaben für das betreffende Wirtschaftsjahr enthalten. Diese...

Verpächter haftet bei behördlicher Nutzungsuntersagungsverfügung!

von -PaulMi-2025- | Apr. 4, 2019 | Immobilienrecht

Eine behördliche Untersagungsverfügung gegenüber einem Pächter (hier: Verbot der Nutzung als Paintball-Anlage) kann zu einem Schadensersatzanspruch des Pächters gegenüber dem Verpächter führen. Eine Klausel, nach welcher der Verpächter für die Einhaltung der...

Betriebskosten: Kosten für Wertstofftrennung umlagefähig!

von -PaulMi-2025- | Feb. 15, 2019 | Immobilienrecht

Mieter können Betriebskosten für die Beseitigung und Entsorgung von Sperrmüll und Abfall aufgrund einer nicht ordnungsgemäßen Wertstofftrennung durch Mitmieter und dadurch erhöhte Müllbeseitigungskosten vom Vermieter nicht zurückfordern. AG Frankenthal, Urteil vom...

Dreimonatige AGB-Verlängerungsklausel im Makleralleinauftrag ist unwirksam!

von -PaulMi-2025- | Feb. 6, 2019 | Immobilienrecht

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen eines Maklers, wonach sich der Makleralleinauftrag nach einer Mindestlaufzeit von sechs Monaten automatisch um jeweils drei Monate verlängert, sofern der Maklervertrag nicht gekündigt wird, ist wegen unangemessener Benachteiligung...

Parkettinstandsetzung und Schönheitsreparatur vertragen sich nicht!

von -PaulMi-2025- | Jan. 18, 2019 | Immobilienrecht

Eine im Wohnraummietvertrag enthaltene Klausel, nach welcher der Mieter das vorhandene Parkett abzuschleifen hat, ist unwirksam. Die unzulässige Abwälzung der Parkettinstandsetzung führt zur Unwirksamkeit einer im Wohnraummietvertrag enthaltenen...