Nachbar der WEG stört: Wer kann Unterlassung und Beseitigung verlangen?

von -PaulMi-2025- | Okt. 13, 2017 | Immobilienrecht

Unterlassungs- und Beseitigungsansprüche aus dem Miteigentum am WEG‑Grundstück gegen den Grundstücksnachbarn sind nicht i.S.v. § 10 Abs. 6 Satz 3 WEG gemeinschaftsbezogen. BGH, Urteil vom 13.10.2017 – V ZR 45/17BGB § 1004; WEG § 10 Abs. 6 Satz 3, § 13 Abs. 2...

BGH verwirft alle Schriftformheilungsklauseln!

von -PaulMi-2025- | Sep. 27, 2017 | Immobilienrecht

Eine ordentliche Kündigung wegen angemessener wirtschaftlicher Verwertung setzt einen erheblichen Nachteil unmittelbar beim Vermieter selbst voraus. Ein Nachteil bei einer mit der vermietenden Gesellschaft persönlich und wirtschaftlich verbundenen...

Vermieter selbst muss erhebliche Nachteile bei Kündigung wegen wirtschaftlicher Verwertung erleiden

von -PaulMi-2025- | Sep. 27, 2017 | Immobilienrecht

Eine ordentliche Kündigung wegen angemessener wirtschaftlicher Verwertung setzt einen erheblichen Nachteil unmittelbar beim Vermieter selbst voraus. Ein Nachteil bei einer mit der vermietenden Gesellschaft persönlich und wirtschaftlich verbundenen...

Erwerb durch Dritten: Haftung des Maklerkunden für Provisionszahlung?

von -PaulMi-2025- | Sep. 14, 2017 | Immobilienrecht

Wird ein Objekt durch einen Dritten und nicht durch den Maklerkunden erworben, kann die wirtschaftliche Identität der Verträge bejaht werden, sofern zwischen beiden besonders enge persönliche oder besonders ausgeprägte wirtschaftliche Beziehungen bestehen. Maßgeblich...

Vertrauen (in den Winterdienstbeauftragten) ist gut, Kontrolle ist besser!

von -PaulMi-2025- | Sep. 8, 2017 | Immobilienrecht

In einem verkehrsberuhigten Bereich ist derjenige Bereich wie ein Gehweg winterdienstlich zu behandeln, der bevorzugt dem Fußgängerverkehr dient. Schneeräumen an anderer Stelle (etwa in der Mitte des verkehrsberuhigten Bereichs) ist nicht ausreichend, wenn nicht...

Keine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs gegenüber dem alten Vermieter

von -PaulMi-2025- | Aug. 23, 2017 | Immobilienrecht

Auf Zahlungsverzögerungen gegenüber dem alten Vermieter kann sich der neue Vermieter nicht berufen. Das Aufstellen eines Schranks im Treppenhaus sowie die Nutzung des Gartens und eines Verschlags stellen keine erheblichen Pflichtverletzungen dar. Versucht der...