Vorgetäuschter Eigenbedarf: Vermieter muss Schadensersatz zahlen!

von -PaulMi-2025- | März 5, 2018 | Immobilienrecht

Ein Vermieter muss sich dafür rechtfertigen, wenn die behauptete Selbstnutzung der Wohnung durch den Vermieter selbst oder dessen Angehörige nicht nach dem Auszug des Mieters erfolgt. LG Berlin, Urteil vom 05.03.2018 – 64 S 72/17BGB §§ 280, 535, 573...

Mieter muss sich nicht filmen lassen!

von -PaulMi-2025- | März 1, 2018 | Immobilienrecht

Eine Videoüberwachung greift in das allgemeine Persönlichkeitsrecht der Betroffenen in seiner Ausprägung als Recht der informationellen Selbstbestimmung ein. Soweit die Kamera zumindest teilweise die Zuwegung zum Hauseingang erfasst, hat der Mieter einen...

Risiken beim Rückschnitt alter Nachbarbäume

von -PaulMi-2025- | Feb. 8, 2018 | Immobilienrecht

Der Eigentümer eines Grundstücks kann herüberragende Äste und Zweige, die von einem Nachbargrundstück eingedrungen sind, abschneiden und behalten (§ 910 BGB). Allerdings ist es geboten, sich vor der Kürzung eines erkennbar alten, über mehrere Jahrzehnte gewachsenen...

Betriebskostenabrechnung: Keine Verspätung bei fehlender Einzelabrechnung der WEG

von -PaulMi-2025- | Jan. 18, 2018 | Immobilienrecht

Der Vermieter hat zwar grundsätzlich innerhalb eines Jahres über die Betriebskosten abzurechnen. Er hat aber eine verspätete Abrechnung nicht zu vertreten, wenn aufgrund eines Rechtsstreits innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft keine Einzelabrechnungen über die...

Minderung: Schimmelneigung einer Wohnung als Mangel – Wer muss was beweisen?

von -PaulMi-2025- | Nov. 17, 2017 | Immobilienrecht

Hat der Mieter das Vorhandensein eines Mangels bewiesen, obliegt dem Vermieter nach der sog. „Gefahrkreistheorie“ der Beweis, dass der Schimmel nicht auf bauseitige Ursachen zurückzuführen ist. Dem Mieter ist nur ein tägliches zweimaliges Stoßlüften von...

Doch Reservierungsgebühr für Makler!

von -PaulMi-2025- | Okt. 19, 2017 | Immobilienrecht

Im Rahmen von Reservierungsverträgen ist die Vereinbarung einer Reservierungsgebühr eine Hauptpreisabrede und keine Nebenentgeltvereinbarung und unterliegt somit nicht der Inhaltskontrolle. Auch in Allgemeinen Geschäftsbedingungen kann somit eine Reservierungsgebühr...