Schwester kauft statt Bruder: Provision verdient!

von -PaulMi-2025- | Apr. 3, 2017 | Immobilienrecht

Beim Erwerb des nachgewiesenen Objekts durch einen Dritten kann die wirtschaftliche Identität bejaht werden, wenn zwischen dem Maklerkunden und dem Dritten besonders enge persönliche oder besonders ausgeprägte wirtschaftliche Beziehungen bestehen. Maßgeblich für die...

Unwirksame Endrenovierungsklausel schlägt auf Schönheitsreparaturklausel durch

von -PaulMi-2025- | Jan. 21, 2017 | Immobilienrecht

Die Klausel „Bei seinem Auszug hat der Mieter die Mieträume in sauberem und renoviertem Zustand und mit allen … Schlüsseln zurückzugeben …“ erweckt beim Mieter den Eindruck, als müsse er die Wohnung bei Ende des Mietverhältnisses ungeachtet des...

Welche Angaben zur Instandhaltungsrücklage sind in der Jahresabrechnung notwendig?

von -PaulMi-2025- | Dez. 21, 2016 | Immobilienrecht

„Entnahmen“ aus der Rücklage müssen in der Jahresabrechnung deutlich genug dargestellt werden. Die Jahresabrechnung muss den Stand und die Entwicklung der gemeinschaftlichen Konten ausweisen. Soll- und Ist-Rücklage (Bankkontenrücklage) müssen bei der...

Kündigung der Mietwohnung wegen Messie-Syndroms?

von -PaulMi-2025- | Aug. 25, 2016 | Immobilienrecht

Vermieter dürfen unter Umständen einem Mieter kündigen, der unter dem Messie-Syndrom leidet. Dies setzt voraus, dass der Mieter dadurch erheblich seine Pflichten aus dem Mietvertrag verletzt. AG Neustadt/Aisch, Urteil vom 25.08.2016 – 1 C 321/15BGB §§ 535, 546,...

Nach der Trennung: Wer zahlt die Doppelgarage?

von -PaulMi-2025- | Dez. 17, 2015 | Immobilienrecht

(red/dpa). Trennt sich ein Paar, gibt es häufig Streit darüber, wem was zusteht. Wer etwas zurückfordert, muss nachweisen können, dass es sich dabei um eine so genannte gemeinschaftsbezogene Zuwendung, nicht um eine Schenkung gehandelt hat. Das Paar lebte zwei Jahre...