Minderung: Schimmelneigung einer Wohnung als Mangel – Wer muss was beweisen?

von -PaulMi-2025- | Nov. 17, 2017 | Immobilienrecht

Hat der Mieter das Vorhandensein eines Mangels bewiesen, obliegt dem Vermieter nach der sog. „Gefahrkreistheorie“ der Beweis, dass der Schimmel nicht auf bauseitige Ursachen zurückzuführen ist. Dem Mieter ist nur ein tägliches zweimaliges Stoßlüften von...

Doch Reservierungsgebühr für Makler!

von -PaulMi-2025- | Okt. 19, 2017 | Immobilienrecht

Im Rahmen von Reservierungsverträgen ist die Vereinbarung einer Reservierungsgebühr eine Hauptpreisabrede und keine Nebenentgeltvereinbarung und unterliegt somit nicht der Inhaltskontrolle. Auch in Allgemeinen Geschäftsbedingungen kann somit eine Reservierungsgebühr...

Nachbar der WEG stört: Wer kann Unterlassung und Beseitigung verlangen?

von -PaulMi-2025- | Okt. 13, 2017 | Immobilienrecht

Unterlassungs- und Beseitigungsansprüche aus dem Miteigentum am WEG‑Grundstück gegen den Grundstücksnachbarn sind nicht i.S.v. § 10 Abs. 6 Satz 3 WEG gemeinschaftsbezogen. BGH, Urteil vom 13.10.2017 – V ZR 45/17BGB § 1004; WEG § 10 Abs. 6 Satz 3, § 13 Abs. 2...

BGH verwirft alle Schriftformheilungsklauseln!

von -PaulMi-2025- | Sep. 27, 2017 | Immobilienrecht

Eine ordentliche Kündigung wegen angemessener wirtschaftlicher Verwertung setzt einen erheblichen Nachteil unmittelbar beim Vermieter selbst voraus. Ein Nachteil bei einer mit der vermietenden Gesellschaft persönlich und wirtschaftlich verbundenen...

Vermieter selbst muss erhebliche Nachteile bei Kündigung wegen wirtschaftlicher Verwertung erleiden

von -PaulMi-2025- | Sep. 27, 2017 | Immobilienrecht

Eine ordentliche Kündigung wegen angemessener wirtschaftlicher Verwertung setzt einen erheblichen Nachteil unmittelbar beim Vermieter selbst voraus. Ein Nachteil bei einer mit der vermietenden Gesellschaft persönlich und wirtschaftlich verbundenen...