Widerruf eines Maklervertrags: Verbraucher muss seine Verbrauchereigenschaft beweisen

von -PaulMi-2025- | Juni 4, 2018 | Immobilienrecht

Auch wenn bei einem Vertragsschluss einer natürlichen Person grundsätzlich von Verbraucherhandeln auszugehen ist, trägt die natürliche Person, die verbraucherschützende Vorschriften für sich in Anspruch nimmt, für ihre Eigenschaft als Verbraucher die volle Darlegungs‑...

Wann hat der Makler bei unrichtigen Exposéangaben die Provision verwirkt?

von -PaulMi-2025- | Juni 4, 2018 | Immobilienrecht

Die Bestimmung des § 654 BGB hat Strafcharakter. Sie setzt nicht voraus, dass dem Maklerkunden durch das Fehlverhalten des Maklers ein Schaden entstanden ist. Besteht das Fehlverhalten des Maklers in einer fehlerhaften Exposé-Angabe, ist die leichte Korrigierbarkeit...

Modegeschäft muss Innentemperatur zwischen 20°C – 26°C haben!

von -PaulMi-2025- | Mai 17, 2018 | Immobilienrecht

Die zum Betrieb eines Modegeschäfts vermieteten Räume müssen ein Raumklima und eine Innentemperatur der Mieträume aufweisen, die für den Betrieb eines solchen Geschäfts, in dem Mitarbeiter beschäftigt sind und Kunden Bekleidungsstücke auswählen und anprobieren, sowohl...

Installation von Rauchwarnmeldern verhindert: Fristlose Kündigung zulässig!

von -PaulMi-2025- | Mai 16, 2018 | Immobilienrecht

Die fristlose Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses ist auch dann wirksam, wenn der Mieter seine Pflicht zur Duldung von Instandhaltungsmaßnahmen verletzt. Eine solche Kündigung wegen Verletzung (vertraglicher) Duldungspflichten kommt nicht erst dann in Betracht,...

Schimmel ist stets Mietmangel!

von -PaulMi-2025- | Mai 7, 2018 | Immobilienrecht

Auch wenn Schimmel teilweise durch ein fehlerhaftes Nutzungsverhalten des Mieters mitverursacht wurde und nur teilweise aus der Sphäre des Vermieters stammt, liegt ein zur Geltendmachung der Mängelrechte berechtigender Mangel vor. LG Lübeck, Urteil vom 07.05.2018...